如何购买地块

视频: 如何在区块链上购买自己的第一个土地在Sandbox元宇宙世界遨游！小白入门真正元宇宙惊呆了！！！sand未来超过以太坊！

内容

脚步
提示
警告
你需要什么

购买处女地并不像您想象的那么困难。这比买房便宜得多（附加条件更少），而且可以说是迈向独立未来的最大一步。即使在像美国这样久坐不动的地方，你仍然可以找到好的房地产，尤其是在农村，而且你经常可以找到一个价格不错的地方，一块小地块每英亩三到五千美元，甚至如果你买更多，更便宜。但是，您将无法生活在一块土地上，它需要进行许多改进。随着今天的建筑成本和“预建”房屋成本的降低，您最好找到已完工的房屋或需要翻新的房屋，或者债务人无法再买回的房屋。联系您的房地产经纪人寻求帮助，他会向您展示所有可用的房屋和地块。

虽然本文主要关注在美国购买土地，但许多法律也适用于任何其他地区的土地，但您需要根据自己的情况研究法律和贷款方面的一些差异。

脚步

1 以最终目标开始创业。 为了做出正确的选择，您需要想象一下您需要一个网站来做什么，以及您想多快开展业务。如果您是赊购地块，这一点尤其重要。人们出于多种原因购买地块：
- 农业/畜牧业
- 家庭建设
- 投资立足于未来领土发展
- 分散您的投资组合
2 为您的第一期节省足够的钱。 如果您贷款，贷方可能会要求您支付高达 50% 的首付，尽管 20% 已足够。或者，您可以为已完工的房屋或自己的建筑获得贷款。
3 决定你想在哪里购买。 这是迄今为止最困难的一步。购买网站是一项重大承诺，尤其是当您计划开发它时。如果您还没有决定在哪里购买，并且价格对您很重要，请浏览互联网。
- 您可以在 https://lotnetwork.com/ 上搜索大量商品，并在全国任何地方找到您需要的商品。有许多可用地块的数据库。这些网站将为您提供不同物业及其价格的概览。
4 选择多个站点进行查看。 在地图上标记它们。标记“更多”是个好主意，这样您就可以开车到附近的一个区域，然后再到下一个标记的区域；这样你就不必在一天内走很多路或休息一天。 br>
5 打电话给卖家。 准备一份要通过电话询问的问题清单。您当然可以通过电子邮件询问这些问题，但最好亲自与卖家交谈并获得直接答复。
- 一些问题可能与场地是否有水源、能源供应或某种限制有关；该网站是否会得到回报；为什么要出售；是否可以分期付款；以及网站上是否已经有一些结构，它们是否都合法化了。
- 您首先需要了解的最重要的细节之一是关于水源在现场的“存在”。您还需要知道该土地是否可以使用当地的废水处理系统，以及它是否距离该设施足够远以避免污染饮用水。
- 钻井和安装化粪池系统的成本主要取决于土壤类型，最终的最终价格可能会有很大差异。
6 检查地面。 没有什么可以澄清您的想法以及检查网站以确定您到底需要什么。你会立刻明白什么吸引你，你不想要什么。在现场四处走走，拍些照片，找到现场的边界，看看建筑物、溪流或水井之类的东西。
- 查看该地块上或与您的地块线相交的相邻建筑物上的所有建筑物。
- 检查邻居是否有任何道路或附属建筑可以用来访问他们的财产，或者他们可能会用来到达您的财产。
7 在现场的帐篷里过夜。 这将帮助您了解该地区和邻居的日常节奏以及运动，如果 24 小时后您对这个地方的热情没有消失，想象一下您将在这个地方生活 24 年。在您准备购买之前，您必须完全爱上它，然后再爱上它。
8 与你的邻居见面。 只需敲门并询问他们有关您感兴趣的网站，其历史等的问题。邻居将是宝贵的信息来源。请记住，如果您购买商品，您将住在他们旁边，因此请确保您可以容忍他们的日常对话。
9 使用互联网和手机浏览该网站。 获取您的税号，并查看该拍品的最后估价方式以及最后出售的原因。如果有井，看看它是什么时候挖的，挖到什么深度——这个信息总是记录在政府办公室里。看看现场计划（这是一张国家地图，显示了所有地点的边界）——在那里你家附近的大片区域，会不会有最小的开发或许多小建筑？致电县法院询问建筑规范以及现场是否有任何开发计划。了解有关该地区气候、经济、历史等的一切信息。 - 互联网上的此类信息数量惊人。一定要留意过去发生的自然灾害，如洪水和野火。
- 如果该场地曾经用于农业，那么农药或燃料可能会从罐中泄漏到土壤中。
- 位于沿海地区的地块通常需要额外的许可并产生额外的限制。他们也面临更大的洪水风险。
- 了解铺设公用事业网络的成本。如果网络已经通过主入口，通常比网络必须铺设一段距离的成本更低，但规则因您的站点所在位置而异。
- 另一方面，如果您更喜欢独立，或者网络非常远和/或太贵，那么短期（当然长期而言）投资太阳能电池板和风力涡轮机会更便宜学期）。
10 检查站点的区域。 您通常为英亩付费，所以如果面积被夸大了 20%，那么您将多付 20%。

很多城市里的人都认为地块边界垂直于道路，走石墙，但通常情况并非如此，事实上，“断线”等花哨的物业边界已经司空见惯。请开发商测量场地或聘请测量员。
11 开个价。 如果可能，创建您自己的合同或复制和使用公共财产购买书中的合同。
- 为听起来没有攻击性的土地提供尽可能低的数量。您的出价越低，如果卖家参加会议，您的影响力就越大。
- 通常，房产以原始要价的 85% 出售。这并不意味着您不能以更低的价格购买它，而不仅仅是您将支付更高的价格。
- 你不能被依恋或感到绝望。您必须准备好离开站点。请记住，除此之外还有数以千计的其他土地 - 数以千计。土地的成本是任意的——你的目标应该是支付最低的费用。因此，您将有钱用于网站的开发！
12 谈判。 如果卖家提出还价，那就去做，并期待“中庸之道”。
13 聘请第三方协商合同并确保一切正常。 如果所有者支付文件认证费用，这一点尤其重要。
- 保险公司比聘请律师便宜。并且从合同签订的那一刻起，卖方将与第三方分担费用。
14 控制所有不可预见的费用——例如财产控制、检查等。n. 如果一切都确认了，您就可以关闭交易，该站点将成为您的站点。为此尽一切努力！