如何计算资本收益

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资本收益是股票、债券和房地产等投资的回报。这是买入价和卖出价之间的差额。如果您的投资在出售时可以为您带来利润，则意味着您有未实现的资本收益。您通过出售投资对象获得已实现的资本收益。您可以通过这些方式计算资本收益。

1 计算调整后的现值。 原始购买价格，或您继承或捐赠的资本价格，称为初始值。如果您添加或移除资金（例如税款），您将收到调整后的现值。
- 资本投资或财产恢复的积极变化会增加其价值，因此必须将这些指标添加到原始价格中。
- 财产或资产价值的减少会降低您的资本价值，因此需要从原始价值中减去。个人资产的价格只有在部分参与业务的情况下才会下降——那么它们只会部分贬值。
2 计算出售投资后的资本收益。 为此，请执行以下操作：
- 从售价中减去调整后的现值。在未调整初始成本的情况下，从售价中减去该价格。
- 减去销售的额外成本：佣金、税费（例如销售税、消费税、房地产税）和其他成本（例如运输成本、设备安装和测试、注册费、基于争议解决决定的付款）。
3 在您获得资本利得利润之前，找出资本利得税的金额。 税收还取决于您在出售前持有投资的时间。短期资本收益是指您持有1年或更短时间的投资对象。长期资本收益是指您持有超过 1 年的资产。
4 计算您的净利润。 这可以通过两种方式完成。
- 从您出售投资的价格中减去出售成本和剩余债务（如果有）。您将获得毛利润。
- 从毛利润中减去所得税。这将为您带来净利润。