如何在伦敦租房子

视频: 手把手教你在英國倫敦租房子🏠｜實地探訪倫敦各區、英國常見房型、租房網站｜長住短居旅遊皆適用 // IzPeiPei

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每年都有大量的人搬到伦敦工作或学习，在这个城市寻找住房总是变成一个艰难的过程。在本文中，我们将帮助您弄清楚。

脚步

1 开始在互联网上寻找住宿。 有许多租赁网站，下面我们提供了最受欢迎和最有用的列表：
- RoomMatesUK.com 是一个用户友好的网站，具有直观的导航功能，您可以在其中找到便宜的公寓和房间以及新邻居的选择，并与他们聊天。该网站由出租公寓的人、房地产经纪人和私人住宅的业主做广告。此外，该站点具有24小时的SMART AGENT功能（即自动助手），您可以更轻松地找到邻居和房屋。
- Gumtree - 该网站在伦敦的所有地区都有许多经济实惠的公寓。中介和私人房东都会在这个网站上发布他们的广告，但那里也有骗子，所以要小心！（阅读网站上有关如何避免成为攻击者牺牲品的部分。）
- Findaproperty - 一个带有房地产经纪人广告的网站；这里有中等价位的公寓和房间。
- Primelocation 也是一个提供房地产经纪人分类广告的网站，但在市中心设有中高价公寓。
- Rightmove - 带有代理广告的网站；大多数公寓的价格都在中档范围内，位于伦敦市中心和城外。
- Craigslist - 这个网站在美国很受欢迎，但在英国不是。在这里，您可以找到中介和房主出租廉价公寓的广告，但除此之外，还有骗子。
- Loot - 这个网站有很多低成本的住房交易，但这里几乎所有的东西都发布在 Gumtree 上。
2 选择区域。 伦敦是一个大城市，这意味着公寓和房间有很多选择，但拥挤的交通系统会让你很难到达你想去的地方。在选择区域时，应考虑以下因素：
- 住房成本。这是最重要的问题。每个人都想住在梅菲尔区，但大多数人买不起。通常，区域越靠近中心，价格越高。在房地产网站上搜索房屋时使用特殊过滤器，以找出所有地区的价格范围。
- 运输。你需要去哪里旅行？你会在肯辛顿地区工作吗？或者您需要前往贝斯沃特的大学吗？伦敦的交通非常缓慢且昂贵，因此许多人更愿意在离工作或学习的地方更近的地方定居。
- 空间。你需要多少空间？如果你想要一个花园和一个客房，你将不得不寻找远离市中心甚至城外的住宿。如果你愿意满足于一点点，你可以负担得起靠近市中心的住房。
3 通过网站联系中介或房东，了解是否有更多您感兴趣的房产，并预约查看。 在签订租约之前，您应该始终查看公寓或房间。住房很快被抢购一空，所以你提到的广告往往不再相关。但不要气馁：如果您与一家机构合作，其工作人员将能够为您找到合适的选择。在查看房产时，尽可能多地向中介或业主提出问题，包括以下问题：
- 准备入住 - 你什么时候可以搬家？
- 合同 - 合同的最短期限是多少？
- 押金 - 押金是多少？他将如何运作？
- 文件和建议 - 房主需要哪些？
- 家具和家用电器 - 租金中包含什么？
- 水电费 - 您需要支付哪些账单？
- 邻居 - 谁将成为邻居（吵闹的学生、需要安静的有小孩的家庭等）？
- 地区 - 该地区有什么？
- 以及许多其他问题。
4 在您查看公寓或房间并询问所有问题后，您可能会决定租用公寓，在这种情况下，您需要出价。 无论广告中标明的价格如何，您都可以讨价还价，但他们会给您带来多少取决于许多因素。如果市场需求旺盛（春季、夏季和秋季），那么房东不会愿意讨价还价，但在平静的月份（11 月和 12 月）情况会相反。您可以向所有者提供比广告中显示的金额略低的金额，但他可以拒绝。在提供价格时，您必须确定以下几点：
- 合同 - 你想租多长时间？
- 入住日期 - 您什么时候准备搬家并开始履行合同条款？
- 家具和家用电器 - 租金中究竟包含什么？会有所有东西的清单吗？
- 文件 - 房东究竟想要什么以及什么时候？在您说出价格后，房东可能会立即同意，或者可能会决定协商另一个价格或条款。
5 店主接受价格后，需要交定金。 通常该金额是一周租金的费用，并且不予退还。如果您改变主意并拒绝出租该公寓，押金将不会退还给您。通常，在支付押金之前，出租公寓或房间的广告一直有效，理论上，任何其他人都可以租用您喜欢的公寓，即使业主已经接受了您的条款。在租户支付押金之前，不会保留住宿。支付保证金时，请务必记住以下几点：
- 您需要确保您和房主就公寓将为您保留多长时间达成一致；
- 押金不予退还。如果你改变主意拒绝租房，房主会给自己留押金；
- 您需要收到业主或代理人的支票或收据，上面会注明房屋地址、支付金额、日期、租金、到达日期以及您已经同意的其他条件。您的押金将从第一笔租金中扣除。
6 提供业主要求的所有文件。 此类文件可能包括：
- 雇主推荐 - 一封信或电子邮件，确认您在哪里工作以及由谁工作。一些房东还要求提供工资单；
- 来自您以前房东的推荐——如果您住在英国；
- 银行对帐单 - 房主可能需要查看 3 个月的对帐单，以确保您收到付款并且没有拖欠；
- 银行对账单 - 有时业主希望看到确认您偿付能力的声明；
- 您的护照复印件 - 所有房东都需要护照以确保您是您；
- 贷款证明 - 有时房东需要证明您没有欠银行巨额款项的证明。
- 如果您以前住在另一个城市，您将不会拥有这些文件中的大部分，因此您需要询问代理人或业主在这种情况下需要什么。
7 在您办理入住手续之前，请仔细阅读您需要签署的租赁条款。 检查所有协议是否匹配。如果出现问题，请立即联系代理或所有者，因为此文件将强制您完成某些事情，因此您不应该签署您不同意或不喜欢的内容。
8 了解您需要支付的时间和金额。 当您与代理人或房东协商条款时，这一点会很清楚。通常要求租户支付 1 个月或 6 周的租金，并提前支付前几个月的租金。您需要在签订合同或办理入住手续时支付所有这些款项。如果您使用代理，房东可能会要求您提前支付代理费用，以便他在合同签订时向业主付款。您支付的金额必须在租赁条件中说明。本文件是应政府要求制定的，目的是在发生争议时保护双方的权利。请记住，在支付前几个月的费用时，房东必须首先等待钱记入他们的帐户。银行转账，尤其是从国外转账，可能需要几天时间，所以尽量提前付款。
9 拿到钥匙。 在合同即将生效的当天，您需要与业主和/或代理人会面以签署合同并办理入住手续。到了这个时候，钱会记到公寓或房间的主人的账户上，你的所有文件都会被检查。房东或中介可以清点财产，记录事物的状态，但这必须在讨论价格和条件的阶段达成一致。这就是全部 - 现在您可以为自己的乐趣而活！
10 支付租金。 您将在入住时同意条款，但通常按月支付租金。您可以从您的银行账户转账到房地产中介或房东的账户。