内容

• 脚步
• 提示

通过再融资或出售房产，从联合抵押贷款中删除名称是最简单的。但是，如果无法再融资，您仍然可以从抵押贷款中删除您的姓名。由于抵押权落在贷方的肩上，贷款机构必须确信剩余的抵押权人可以对贷款承担财务责任。可以取消抵押权人对住房贷款的利息，但抵押权人仍将对贷款承担财务责任。您可以按照这些提示从您的抵押贷款中删除名称，而无需再融资。

脚步

1. 1 联系房屋贷款贷方。 贷方将确定您的贷款合同是否可以替换为转让和条款变更协议。权利的转让和条件的改变在商业和房地产领域进行。如果抵押合同被替换，贷方同意签订新合同，免除另一方对抵押的任何财务责任。所有三方（质权人和贷款人）必须合法同意并签署新的转让协议和条款变更。此过程需要与原始合同具有不同条件的新合同。
2. 2 确定剩余的承按人是否有足够的财务资源来支付抵押贷款。 贷方将需要剩余质权人的资产的信用记录和文件作为证据。这一切都表明他可以偿还贷款。很多时候，剩余的承按人如果想要批准新的贷款，就必须支付高额利息。贷款人还需要核实抵押权人的所有财务细节，包括银行账户、汽车、教育和其他贷款、贷款的可用性和其他金融债务。
3. 3 考虑豁免法案。 联系可以就如何起草放弃权利声明提供建议的律师。该文件从房地产合同中删除了名称。放弃权利的行为包括接受者（剩余方）的捐赠者（从合同中删除姓名的人）。虽然放弃并没有正式剥夺捐赠者对抵押贷款的财务责任，但它确实给予了接受者一份财产权。
4. 4 如果您无法删除您的姓名，请出售您的财产。 出售房产是从抵押贷款中永久删除您的名字的唯一方法，因为贷款将被免除并会创建新的合同。

提示

• 从抵押协议中删除您的名字时，建议就转让协议、条款和条件的变化以及权利的放弃咨询律师。现在的文件越具有法律约束力，未来出现债务问题的可能性就越小。