内容

• 脚步
• 提示
• 警告

在离婚案件中，房子是夫妻共同拥有的资产。有时，当他们有很多其他财产时，法院将房子判给一个人，将其余的同等财产判给另一个人。然而，在许多情况下，法院将房子的价值一分为二，即 50 到 50。通常，这对夫妇卖掉了房子并将收到的钱分成两半。但是，如果您打算继续住在家里，您可以买断您配偶的份额。您可以通过多种方式执行此操作。

脚步

1. 1 如果您还没有咨询过离婚律师，请咨询他。 律师会建议您如何最好地处理离婚的各个方面，包括财产分割。
2. 2 找一位评估师根据当前市场对您的房屋进行评估。 您的贷方或当地房地产经纪人可以为您提供帮助。房屋价值的计算方法是市场价值减去抵押贷款利息，再减去预计成本。
3. 3 如果您正在讲话，请与您的配偶讨论财务问题。
   • 您可以同意很快偿还配偶的债务，或者您可以同意支付赡养费而不是支付房屋费用。如果您已经解决了所有问题并且双方都签署了文件，那么让律师起草文件。
   • 一些前配偶决定双方将继续维护房子，直到约定的时间。两人继续支付一半的抵押贷款、税收和其他费用，但只有其中一人继续住在房子里。这种一致性在有青少年的家庭中很常见。您可以在最小的孩子完成学业并出售房屋或从配偶那里购买房屋后立即设定日期。
4. 4 如果您要购买配偶的股份，请联系抵押贷款人讨论您的权利。 贷方将要求您提供收入证明以支持您选择的融资方案。
   • 另外为您的抵押贷款提供资金，以便您有足够的钱来偿还您配偶的一半。这将增加您支付给配偶的金额的抵押贷款余额，并从新抵押贷款中删除配偶的姓名。
   • 进行第二次抵押贷款或住房贷款而不是额外的融资，这样您就可以节省成本。您将以您的名义获得一笔新贷款。与贷方讨论从原始抵押贷款中删除配偶姓名的要求。
   • 向您的贷方询问两种融资方式的贷款条款和条件，然后比较短期和长期成本，并决定哪种方式最适合您。

提示

• 在您买下房屋后，请您的律师参考《免责声明法》，将您配偶的姓名从房屋名称中删除。这将保证当您离开时，房子将属于您的继承人，而不是您的前配偶。

警告

• 对于许多夫妇来说，与前配偶共同拥有房屋可能很困难。由于您和您的前配偶有自己的个人生活，因此共享财务是一个完整的问题。因此，专家建议，只有在离婚后3年之前设定终止日期时，您才同意共同所有权。
• 如果您的财产令要求您向配偶付款，请注意逾期付款的到期日和利率。为避免罚款，您必须在截止日期之前设置付款截止日期。