内容

• 脚步
• 方法 1（共 2 个）：寻找评估师
• 方法 2 of 2：准备评估
• 提示
• 警告

您需要估算房屋价值的原因有很多。大多数房主在想出售房屋时都会要求评估房屋价值。您可能需要评估价值以用于保险目的，或者当您尝试为您的房屋再融资或申请有担保的房屋贷款时。评估将显示您的房屋在房地产市场上的价值。通过提供您需要的关于您的财产的所有信息和文件，由合格的和有执照的估价师通过检查获得估价。

脚步

方法 1（共 2 个）：寻找评估师

1. 1 从您的房地产经纪人那里获得推荐。 如果您的目标是出售房屋，代理必须为您提供评估师。
2. 2 选择获得您财产所在州许可的估价师。 这将为您提供经过认证的评估。许多保险公司和政府机构不会接受未经认证的评估。
   • 在安排约会时，向评估员解释您的目的。如果评估者知道他的报告将被法院、律师、税务或其他政府机构使用，他将确信这些信息和评估的格式只是一件苦差事。
3. 3 使用美国评估师协会 (www.appraisers.org) 的资源，在您所在的地区寻找合格的评估师。 您可以使用邮政编码搜索评估师联系信息。
4. 4 使用由要求对您的房屋进行评估的机构提供的评估师服务。 例如，如果 HUD 想要对您的房屋进行估价，他们可以提供估价师。

方法 2 of 2：准备评估

1. 1 准备所有文件，以帮助估价师在检查期间确定房屋的价值。
   • 提供最新的房产税发票、房屋和地块计划以及任何最近的检查或虫害报告。
2. 2 出示任何书面协议，例如房主协会协议、维护协议（例如，如果您有一条公共道路）或关于附属建筑或其他入侵的警方报告。
3. 3 在对房屋进行评估以进行转售之前，请提供任何协议或文件。
   • 添加代理称为“推荐表”的文档。这是最近进行的可能影响您房屋价值的改进或升级的列表。
   • 包括将与房屋一起出售的设备和个人物品清单。例如，如果您要出售带有水槽、烘干机、冰箱、洗碗机的房屋，您的房屋评分可能会更高。
4. 4 收拾屋子。 一点杂乱不会打扰估价师，但仍要确保您的家看起来最好。一个保存完好的房子会比没人关心的房子评级更高。
5. 5 让您家的每个角落都可以进行检查。 估价师将需要检查地下室和阁楼，以及其他难以到达的区域。
6. 6 注意保养要点。 检查前修理漏水的水龙头、烟雾探测器和松动的门把手。

提示

• 确保您收到一份完整的评估报告副本。评估员有法律义务向您提供最终报告的副本。这通常需要几天时间。
• 在从估价师那里得到估价之前，先检查一下你家的估价。您可以使用 Zillow (www.zillow..com) 等网站来估算您的房屋价值。请记住，这与经过认证的评分不同，但在您去找真正的评分者之前，它会给您一个粗略的估计。

警告

• 请记住，同行评审不同于常规评审。检查员只是根据检查报告房屋的状况。估价师对房屋进行检查，并根据该检查确定其市场价值。